2021-2023年度物业管理服务公开招标公告
一、项目基本情况
项目名称：中国科学技术大学上海研究院2021-2023年度物业管理服务
预算金额：378.6400000
万元（人民币）
最高限价（如有）：378.6400000
万元（人民币）
采购需求：
1、物业名称：中国科学技术大学上海研究院2021-2023年度物业管理服务
2、物业用途：包含办公、教学、科研、住宿为一体的高校物业项目
3、物业地址：中国科学技术大学上海研究院位于上海市浦东新区秀浦路99号
4、物业范围：研究院园区总面积4.6万㎡；4栋教研办公楼、6栋公寓，以及变配电所、岗亭、水泵房等功能用房，总建筑面积约2.97万㎡；园区内绿化面积约2.47万㎡。
5、服务内容：对上述物业范围内的楼宇及室外区域实施全方位、统一的物业管理及服务，包括公共区域、公共设施、道路等的日常维护、保洁保养及管理，以及对第三方单位提供服务时的现场监管。包括且不限于：
1.研究院园区所有建筑设施的巡检和小修；
2.研究院园区内电梯的运行管理；
3.研究院园区内供配电设备的运行管理；
4.研究院园区内给排水设备的运行管理；
5.研究院园区内中央空调设备的运行管理；
6.研究院园区内消防设备的运行管理；
7.研究院园区内公共秩序维护、治安和突发安全事件预防及协助处理；
8.研究院园区内公共区域环境保洁；
9.研究院园区内绿化养护管理；
10.研究院车队运行管理协调。
合同履行期限：2021年3月7日至2024年3月6日，合同一年一签，有效期3年（36个月）。首年度合同自2021年3月7日起至2022年3月6日止。考核合格后，续签下年的合同。合同执行期间，任何一方若对合同执行有异议而提出提前终止合同，则应提前一个月书面告知对方。
本项目(
不接受
)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本次招标执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。
3.本项目的特定资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。为此，投标人应按《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款的规定在投标文件中提供下列证明材料和书面声明：
（a）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（b）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（c）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（d）参加政府采购活动前三年（2018年1月1日至投标截止时间，以下简称“近三年”或“前三年”）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2、法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供由法人出具的对本投标活动承担全部直接责任的承诺。
3、投标人为能够提供物业管理服务的独立法人或其他组织；
4、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2021年01月25日至
2021年01月29日，每天上午9:00至11:00，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
获取招标文件时需提供的资料：营业执照、法人代表证明书、法人委托书以及身份证明原件（委托书加盖公章、法人章），以上资料原件审核，复印件加盖公章，报名获取，招标文件工本费：人民币400元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和
提交投标文件截止时间：2021年02月23日 13点30分（北京时间）
开标时间：2021年02月23日
13点30分（北京时间）
请先与联系人联系索取投标报名表完成注册手续。
联系人：汪泽浩
电话：15811375877
邮箱：zbgscf@163.com
